Evo izračuna za Varaždin i Ivanec.
Dok u Hrvatskoj nedostaje oko 230 tisuća nekretnina, istovremeno ih je čak 600 tisuća prazno. Kako bi se taj nesrazmjer smanjio, pokrenut je Program priuštivog najma, a Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) uputila je javni poziv vlasnicima s područja Varaždinske županije koji žele siguran prihod bez brige o najmoprimcima.
Što program nudi vlasnicima?
Glavni cilj je aktivacija nekretnina koje stoje prazne barem dvije godine. Vlasnici koji odluče dati svoju kuću ili stan na upravljanje APN-u dobivaju:
- Sigurnost i mir: APN preuzima svu brigu – od pronalaženja najmoprimca i naplate režija do održavanja stanja nekretnine.
- Isplatu “na ruke” odmah: Umjesto mjesečnog čekanja stanarine, 60 % ukupnog iznosa za dogovoreno razdoblje (3 do 10 godina) isplaćuje se odmah na početku, a ostatak nakon polovice ugovora.
- Povrat u prvobitno stanje: Po isteku ugovora, nekretnina se vraća vlasniku u stanju u kakvom je predana.
Primjeri izračuna za Varaždinsku županiju
Kako bi građani lakše vizualizirali prednosti, donosimo konkretne izračune za naše područje.
Kuća u Varaždinu, 83 m2, željeno razdoblje najma: 4 godine
Cijena kvadratnog metra: 8,50 eura/m2
8,50 (eura) x 83 (m2)= 705,50 eura (mjesečno)
705,50 eura x 12 (mjeseci)= 8.466,00 eura (godišnje)
8.466,00 eura x 4 (godine)= 33.864,00 eura za četverogodišnje razdoblje
60% od 33.864,00 eura= 20.318,39 eura (isplata odmah)
Stan u Ivancu, 51 m2, željeno razdoblje najma: 6 godina
Cijena kvadratnog metra: 6,27 eura/m2
6,27 (eura) x 51 (m2)= 319,77 eura (mjesečno)
319,77 eura x 12 (mjeseci)= 3.837,24 eura (godišnje)
3.837,24 eura x 6 (godina)= 23.023,44 eura za šestogodišnje razdoblje
60% od 23.023,44 eura= 13.814,06 eura (isplata odmah)
Ostale upute
Uz podatke o potrošnji električne energije kojima dokazuju da njihova nekretnina nije bila korištena protekle dvije godine, oni koji se žele prijaviti na javni poziv moraju ispuniti zahtjev, priložiti presliku osobne iskaznice, zemljišnoknjižnog izvatka nekretnine, uporabnu dozvolu, fotografije nekretnine i posljednji plaćen račun za pričuvu ako se radi o zgradi.
Prijave na javni poziv zaprimaju se do 15. veljače, a mogu se slati na e-mail ili poštom. Detalji Programa mogu se pronaći na stranicama APN-a.
