Ribić je prije navodio da živi skromno. Istaknuti sindikalist je već više 30 godina.
– Živim skromno u tome mračnom stanu od 40-ak kvadrata
blizu Vinogradske. Plaćam sindikatu najamninu 700 kuna –
napisao je to o sebi prije 12 godina sindikalist
Vilim Ribić, pišu
24sata.
I do prije dvije godine je živio u toj sindikalnoj nekretnini.
Danas, u 64. godini, još aktivni Ribić više nije u malom i
mračnom stanu. Dapače. Izgradio si je u Zagrebu urbanu vilu kojoj
prozori gledaju na jug i jamče puno svjetla. A kroz njih on vidi
gotovo cijeli grad kao na dlanu.
Bilo je potpuno nepoznato da se Ribić kao čelnik Matice hrvatskih
sindikata preselio u vilu na obroncima Medvednice, točnije u
Gornjem Vrapču. Do nje vodi uska, asfaltirana cesta, dvorište mu
jamči potpunu privatnost, a okružen je tek s kojom obiteljskom
kućom…
I nije čudo da javnost ne zna za promjenu njegova stambenog
statusa, jer Ribić o tome nije želio pričati ni kad su ga nazvali
novinari 24sata.
– Ta urbana vila je završena prije jedno tri-četiri godine i on
se nedugo zatim uselio. Bilo nam je čudno tko gradi jer se
otpočetka vidjelo da odskače po standardu, bili smo uvjereni da
je neki bogati poduzetnik ili političar. A onda se uselio Ribić –
kaže jedan od susjeda.
U ustanovi koju vodi, Ribić je promijenio adresu stanovanja i
prijavio se na vilu u srpnju 2018. Na vanjskom portafonu nema
njegova prezimena, a zemljišne knjige otkrivaju da se zemljište
od 1285 četvornih metara još vodi kao oranica u vlasništvu Vilima
Ribića. Zemljište je kupio na kraju 2014. godine, a onda potpisao
i dodatni aneks. Mali, mračni stan od 40,5 četvornih metara u
Kosirnikovoj ulici je Nezavisni sindikat znanosti i obrazovanja
prodao sredinom prošle godine trećoj osobi. Njihov nekadašnji
šef, a danas tajnik, više tamo ne živi.
Ribić ne želi ništa odgovoriti
Iako njegova nova kuća na Gornjem Vrapču nije upisana u zemljišne
knjige niti katastar, Ribić je tražio i dobio dozvole za gradnju.
Pitanje je da li je sve napravio u skladu sa zakonom, jer je
uobičajeno upisati novi objekt u zemljišne knjige, a u katastar
je i zakonska obveza. Kako nam je objasnio jedan stručnjak koji
se godinama bavi projektiranjem, kad netko ne upiše novoizgrađenu
nekretninu, obično postoji neka vrsta problema s građevinom, od
toga da je sagrađena drugačija nego što je odobreno, nije u
skladu s prostornim planovima, nema riješene imovinske pravne
odnose… Ali ostavlja i mogućnost da vlasnik samo nije htio
upisati nekretninu. Iako naglašava da je to potpuno neuobičajeno.
Na kraju, sve okolne kuće su uredno upisane s površinom u
katastar, ali je Ribićeva vila i dalje oranica.
Htjeli su pitati i dugovječnog sindikalnog vođu sve te nejasnoće.
Kako se odlučio preseliti, otkud mu novac za tako veliku
investiciju, zašto nije upisao objekt u katastar i zemljišne
knjige. Javio im se ljubazno i raspoložen za razgovor. Ali kad su
spomenuli o čemu ćemo pričati, raspoloženje se promijenilo.
Tražio je promjenu projekta
– Gospodine, nemojte me takve stvari pitati. Razgovor je završen
– poručio je kad je novinar 24 sata rekao da zove u vezi
nekretnine na Gornjem Vrapču.
– Zašto? – pitaju ga.
– Zato što ste vi zlonamjerni – odmah im je rekao.
Rekli su mu da nisu, nego zovu zbog pitanja o nekretnini,
ali nije se dao.
– To vi nemate ništa s time. Doviđenja – još je jednom kratko
poručio prije prekida veze.
Investicija je svakako privatna, ali je Ribić u javnom životu kao
istaknuti sindikalist već dulje od 30 godina. I za sebe je uvijek
dosad isticao da živi skromno. U jednom intervjuu prije osam
godina je, primjerice, rekao da živi “gotovo monaški ili
fratarski” jer nema nikakve imovine. O svojoj plaći je uvijek
nerado pričao, ali je prije skoro devet godina rekao da je ona
oko 13.000 kuna neto. U međuvremenu je sigurno porasla.
Kako sam Ribić nije htio pojasniti koliko je investirao, zamolili
su stručnjake koji se bave projektiranjem i građevinarstvom da
procijene koliko je trebao skupiti novca. U Gradu Zagrebu
službeno im je potvrđeno da je prvo investitor bila jedna
privatna tvrtka. A nakon kupnje je Ribić zatražio izmjene uvjeta
gradnje. Prvotno je bilo zamišljeno da zgrada ima podrum,
prizemlje i kat.
Skupa gradnja 250 kvadrata
– Tijekom gradnje, u srpnju 2015. godine, po zahtjevu novog
investitora, izmijenjeno je rješenje o uvjetima gradnje. Odobrena
je gradnja stambene građevine bruto površine 250 četvornih metara
te dodatnog pomoćnog objekta, garaže, površine 22 četvorna metra
– stoji u odgovoru gradskog Ureda za graditeljstvo koji izdaje
dozvole.
Napominju da nakon toga nije bilo nikakvih dodatnih zahtjeva u
vezi dozvole.
Vila je ukopana u brdo sa sjeverne strane i na donjoj etaži. Tako
da je objašnjeno da je moguće da se to vodi kao podrum, iako s
prednje strane izgleda kao prostrani dnevni boravak sa staklenim
zidovima. Ako je 50 posto površine ukopano, onda je to podrum,
objašnjavaju građevinari.
– Cijena gradnje takvog objekta na takvom terenu je između 1200 i
1500 eura po četvornome metru bruto površine do potpunog
završetka, ali bez namještaja. Dodatno je tu cijena zemljišta. Na
to treba platiti oko 20.000 eura komunalnog doprinosa pri
dozvoli, projektiranje stoji oko 15.000 eura, a priključci oko
sedam tisuća eura – objasnio je projektant kojemu smo poslali
fotografije i površinu objekta.
Novinari 24sata uzeli su srednju vrijednost, da je utrošeno
oko 1350 eura za četvorni metar izgradnje vile. Po tome je samo
za vilu trebalo izdvojiti oko 2,5 milijuna kuna. I još oko
300.000 kuna za komunalni doprinos, priključke i projektiranje.
Vrijednost investicije bez zemljišta po tome se penje na 2,8
milijuna kuna. Na zemljištu nema nikakve hipoteke za kredit koji
bi pokrio trošak gradnje. Ribić je mogao objasniti je li prošao
jeftinije i kako je uspio uštedjeti za svoj novi dom, ali je
odbio razgovor, pišu
24sata.