S-PARK Varaždin bit će prvi i jedinstveni maloprodajni park u Hrvatskoj koji će se razvijati na povijesno značajnom industrijskom mjestu.
Danas se u Gradskoj vijećnici održalo svečano potpisivanje
ugovora za početak urbane revitalizacije ‘Varteks kvarta’. To
potpisivanje ugovora za izgradnju kružnog toga u Zagrebačkoj
ulici označilo je prvi korak u stvaranju jedinstvenog parka
posvećenog industrijskoj baštini Varteksa.
Podsjećamo, u lipnju 2021. godine revitalizacija prostora
tekstilne industrije Varteks proglašena je strateškim
investicijskim projektom Republike Hrvatske pod nazivom ‘Varteks
kvart – urbana regeneracija’.
U sklopu tog projekta i u suradnji Grada, Varteksa i austrijskog
investitora SES Spar European Shopping Centers, sjeveroistočni
dio stare tvornice postat će S-PARK
Varaždin, centralni dio revitaliziranog Varteks
KVARTA.
Na današnjoj konferenciji govorili su gradonačelnik Neven
Bosilj, izvršni direktor SES Spar European Shopping
Centers Christoph Andexlinger, voditelj razvoja
nekretnina SES Hrvatska Boštjan Brantuša te
predsjednik Uprave Varteksa Tomislav Babić.
S-PARK na 50 tisuća kvadratnih metara
S-PARK prostirat će se na 50.000 metara kvadratnih, a završetak
gradnje kružnog toka planiran je u proljeće 2023. godine. Početak
gradnje samog S-PARK-a predviđen je za jesen 2023., a otvorenje
parka u jesen 2024. godine.
– Specijalizirani smo za razvoj i upravljanje shopping centrima.
Prisutni smo u Austriji, Italiji, Mađarskoj, Sloveniji i u
Hrvatskoj. Pod sobom imamo 30 shopping centara. S-Park je naš
brend za maloprodajni park koji će se sagraditi na navedenom
Varteksovom zemljištu. Ipak, današnji ugovor vezan je uz gradnju
kružnog toka. Kružni tok je osnova za razvoj našeg dijela – rekao
je uvodno Brantuša.
Zatim je potpisan ugovor za kružni tok, a izjave su redom dali
gradonačelnik Bosilj, predsjednik uprave Varteksa Babić te glavni
operativni direktor SES Spar European Centers Andexlinger.
– Grad Varaždin pozdravlja dolazak S-PARK-a u Varaždinu u
sklopu projekta ‘VARTEKS kvart – urbana regeneracija’ kojeg
je Vlada Republike Hrvatske proglasila strateškim investicijskim
projektom. Ovo neće biti još samo jedan trgovački centar u gradu,
nego će to biti revitalizacija vrijednog prostora koji je izgubio
svoju prvotnu gospodarsku namjenu. Nama Varaždincima je važno da
će arhitektonsko rješenje u potpunosti uvažavati našu
industrijsku baštinu i brend koji je svojevrsni simbol Varaždina,
a stvarao se godinama od nekadašnjeg Tivara do današnjeg
Varteksa. Smatramo neophodnim i podržavamo regeneraciju tog
vrijednog prostora jer je u funkciji očuvanja radnih mjesta i
zadržavanja proizvodnje u Varteksu. Istovremeno S-PARK znači
otvaranje novih radnih mjesta u trgovini te pružanje bolje ponude
i novih sadržaja svim građanima – kazao je Bosilj.
‘Varteks se ne misli baviti nekretninama’
Tomislav Babić izrazio je zadovoljstvo što i grad Varaždin
prepoznaje vrijednost i kvalitetu Varteksovog projekta te se
zalaže za očuvanje građevina značajnih u industrijalizaciji
Varaždina, kao i što iskazuje interes za revitalizaciju
središnjeg dijela kompleksa sadržajima bitnim za građane.
– Od početka restrukturiranja 2019. godine Varteks radi na
prodaji imovine koja se ne koristi i koja pored toga što je
neiskorišten kapital generira dodatne troškove. Aktivacijom tog
kapitala Varteks planira podmiriti dugove, modernizirati
poslovanje i proširiti maloprodajnu mrežu. Varteks se ne
namjerava baviti nekretninama već osnovnim poslom, a to je moda,
dok smatramo da Varteksov kompleks svakako treba dobiti sadržaje
prilagođene modernom životu, s puno zelenila i funkcionalnih
prometnica te svim ostalim sadržajima koji će osigurati veći
standard života. Drago nam je da i SES, sestrinska firma SPAR-a
ima identičnu viziju i da će kao kupac značajnog dijela kompleksa
izgraditi moderne, lijepe i funkcionalne sadržaje koji će se
savršeno uklopiti u karakterističnu arhitekturu grada Varaždina
njegujući njegovu povijesnu baštinu – istaknuo je Babić.
‘Kupci su nam najvažniji’
Operativni direktor SES-a Andexlinger naglasio je da svakom
projektu pristupaju jedinstveno i specijalizirano te da izgled
zgrada i ostali detalji projekta još nisu završeni.
– Činjenica da danas možemo biti ovdje već je rezultat naše
izvrsne suradnje. Svjesni smo činjenice o kakvoj se posebnoj
lokaciji radi gdje ćemo razvijati novi S-PARK. Danas vam ne
možemo pokazati neke projekte jer je S-PARK za nas vrlo značajan
projekt i značajno je što će biti prvi S-PARK u Hrvatskoj. Kada
ih razvijamo, ne napravimo jedan i onda to rješenje kopiramo na
sve ostale, već svakom projektu pristupamo specijalizirano i
nastojimo razvijati projekt u skladu s lokacijom na kojoj se
nalazimo. Stoga nam treba više vremena za finalizaciju projekta –
rekao je te dodao:
– Koliko god su različite naše destinacije, zajedničko im je to
da su to pulsirajući životni prostori od najviše relevantnosti za
naše kupce, koji su nam najvažniji. Siguran sam da ćemo i u
Varaždinu biti jednako uspješni. Danas svi govore o održivosti, u
ekonomskom, sociološkom i ekološkom kontekstu, kod nas je
održivost nešto što je dijelom našeg DNA. Moramo djelovati
održivo jer inače niti jedan od naših projekata ne bi bio
isplativ. Prvi smo developer nekretnina u maloprodaji koji su u
Europi nagrađeni za održivost i to je bilo još 2007. godine. Od
tada smo puno naučili. Ne želimo izgraditi samo zgradu, već
mjesto koje će biti mjesto susreta, mjesto na koje će ljudi rado
doći i na kojem će se rado zadržavati. Veselim se što ćemo
surađivati u Varaždinu – zaključio je Andexlinger.