'Trgovci su sad već ukalkulirali rast cijena koji njima nije rast troškova jer naprosto koriste priliku', ističe Denis Čupić.
Jesu li cijene građevinskog materijala podivljale baš kad
Hrvatsku čekaju veliki infrastrukturni projekti i golemi projekti
obnove i tko na valu medijske histerije vrši pritisak na Vladu, a
tko koristi situaciju za naplatu ranijih poslovnih grešaka? O
tome je u
emisiji Studio 4 govorio predsjednik Udruženja
developera pri Hrvatskoj udruzi poslodavaca – glavni
izvršni direktor F.O. grupe, Denis Čupić.
Čupić se slaže da cijene rastu, ali i kaže da se zapravo ponašaju
vrlo volatilno – malo rastu pa malo padaju. No, kod nas u
medijima, smatra, sve samo raste jer vijest mora biti dramatična.
– Kada pogledamo grafove, najviše su cijene bile 2007. do 2009.
godine. Drugi vrhunac je bio 2012. godine i kada pogledamo cijene
građevinskog materijala i index cijena, bili smo blizu pika iz
2012. negdje krajem drugog kvartala ove godine, u trećem kvartalu
imamo lagani pad od tih vrijednosti, a podsjetio bih da 2021. i u
Europi i globalno u svijetu, investicijski ciklusi nisu bili
toliko intenzivni kao što su u zadnju godinu dana – objašnjava.
Kaže da se radi o medijskoj histeriji, a nažalost neki tu
situaciju iskorištavaju.
– Riječ je o nekoliko slojeva onih koji to koriste – od trgovaca
građevinskog materijala koji imaju skladištenu robu do
građevinske tvrtke koje su godinama sami sebe dovodile u probleme
i koje žele povratiti ono što su u svim svojim pogrešnim
kalkulacijama izgubile – navodi Čupić.
Što se tiče cijena energenata, one su, kaže, drastično porasle,
oni su tržišna kategorija i posljedica tržišne trgovine. Imamo,
kaže dosta visoke naknade, ali u Hrvatskoj sve tvrtke koje se
bave proizvodnjom i velike su potrošači električnom energijom i
dalje imaju povoljniju električnu energiju – otprilike 16 posto
od ostalih gospodarskih subjekata, tako da ni taj element ne može
biti toliko velik, navodi.
– Globalno cijena energija će se osjetiti sljedeće godine pa ako
mi već sad imamo rast cijena građevinskog materijala i određenih
građevinskih sirovina, te sirovine sljedeće godine neće toliko
rasti pa i neće biti velikih poremećaja. Bit će poremećaja kod
robe koja dolazi iz dalekog istoka – djelom je to čelik – otkriva
Čupić.
Drugim riječima, trgovci su sad već ukalkulirali rast cijena koji
njima nije rast troškova jer naprosto koriste priliku. Prilika je
ovdje, oni je koriste – kaže.
Objašnjava da u zapadnoj Europi već su sada određene robe na
skladištima blizu punjena skladišta, određenih roba nedostaje,
ali te su robe naručene i dolaze. U prvom prema drugom kvartalu
sljedeće godine skladišta će biti, kaže, adekvatno napunjena,
investicijski ciklusi koji će kretati u trećem kvartalu zapravo
će spriječiti da se dođe do povećanje cijena, dakle kapital će
zaustaviti nerealno povećanje cijena energenata.
– Još 12 mjeseci ćemo sigurno još gledati te promjene, ali nakon
toga će se sve smiriti, naravno ako prestane medijski “hype”.
Osvrnuo se i na najavljenu izmjenu postojećih Uzanci o građenju.
– HUP i HGK su uspjeli napraviti efikasan pritisak na Vladu i
ostvarit će se jedna promjena u načinu plaćanja. Ovo popuštanje
nije dobro, dapače to je loš korak i loš signal. Ako imate sada
ugovorene cijene radova, puno robe je bilo unaprijed plaćeno,
većina građevinskih kompanija u sve to svjesno ulazila s nižim
cijenama i sada to koristi kao alibi za vraćanje svoje pozitivne
EBITE i mislim da je to presedan koji će se preliti na privatan
sektor.
Vjeruje da će pozitivan efekt nakon toga biti neko kratkoročno
poboljšanje situacije građevinskih kompanja, ali dugoročno ćemo
imati negativan efekt na investicijski ciklus kako za državu,
tako i za privatne naručitelje.
– Ono što nam nedostaje je moderna građevinska industrija vođena
od mladih ljudi. Građevina je jedina grana u Hrvatskoj u kojoj
imamo iste kadrove koje su tamo bili prije 30 godina – zaključuje
Čupić.