Kazne za upravitelje kreću od siječnja.
S početkom nove godine sve stambene zgrade u Hrvatskoj postaju pravne osobe, no za manje od tri tjedna istječe rok do kojeg moraju imati dodijeljen osobni identifikacijski broj (OIB). Prema dostupnim podacima, OIB je do sada dobilo tek nešto više od 10 posto zgrada, dok dio njih još nije ni podnio zahtjev za njegovo izdavanje.
Za upravitelje zgrada koji nisu pokrenuli postupak Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine najavljuje kontrole i novčane kazne. Kazne se kreću od 700 do 5.500 eura.
Predstavnica suvlasnika jedne višestambene zgrade u Zagrebu Snježana Humski izjavila je za RTL Danas kako je zahtjev za dodjelu OIB-a podnesen još u lipnju, no postupak još nije dovršen. Kako navodi, dobili su obavijest da će OIB biti dodijeljen nakon Nove godine.
Dodjela OIB-a zgradama nije samo administrativna formalnost. Bez OIB-a zgrada ne može sudjelovati u postupcima energetske obnove, naplaćivati pričuvu, sklapati ugovore niti voditi poslovnu dokumentaciju povezanu s radom upravitelja.
Iz Ministarstva poručuju kako je ključno da zahtjev bude predan do kraja godine te da sankcije prijete samo onima koji to ne učine. Ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Tomislav Jukić potvrdio je da će se početkom iduće godine, u suradnji s jedinicama lokalne samouprave i komunalnim redarima, provjeravati zašto pojedine zgrade nemaju predane zahtjeve. Komunalni redari u tom će slučaju slati opomene i izricati prekršajne sankcije upraviteljima.
Obveza proizlazi iz Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a cilj joj je učinkovitije upravljanje zgradama, lakša naplata pričuve i komunalnih usluga te jednostavnije vođenje sudskih postupaka između suvlasnika i trećih osoba.
Prema podacima Državne geodetske uprave, u Registar je do sada upisano 46 tisuća zgrada. Trenutačno se obrađuje 2.509 zahtjeva, dok je do sada izdano 4.902 OIB-a za zgrade.
Predsjednik Udruge upravitelj Dražen Pomper pojasnio je da zgrade koje u Registru imaju označen crveni kružić imaju predan zahtjev, dok one s zelenim kružićem već imaju dodijeljen OIB. Zgrade bez ikakve oznake moraju do 31. prosinca predati zahtjev za upis u Registar.
Upravitelji zgrada posljednjih tjedana rade pojačanim intenzitetom. Kako navodi Pomper, postupak uključuje identifikaciju svakog stana, ispravke podataka u zemljišnim knjigama, upis neevidentiranih nekretnina, usklađivanje kvadratura te unos karakteristika i položaja stanova. Dodaje da će se zahvaljujući ovom procesu po prvi put dobiti točan podatak o broju zgrada u Hrvatskoj.