Iz TTS-a poručuju da je izrečena velika količina neistina i kleveta na štetu tvrtke.
TTS centar reagirao je na jučerašnje izjave
Gradske organizacije SDP-a Varaždin. Podsjećamo,
oni su kazali da je prodaja zemljišta TTS-u ‘ogledni primjer
Čehokovog pogodovanja na štetu Grada Varaždina’.
O tome hoće li Grad Varaždin TTS Sportu d.o.o. prodati zemljište
za oko 1,9 milijuna kuna na kojem se već godinama nalazi sportski
centar, odlučivat će se na sjednici Gradskog vijeća u petak.
Iz TTS-a poručuju da je izrečena velika količina neistina i
kleveta na štetu tvrtke te njihovo priopćenje prenosimo u
cijelosti.
– Povodom priopćenja Gradske organizacije SDP-a Varaždin u
kojem je izrečeno dosta neistina, a objavljenog na portalu
Varaždinski.net.hr i na drugim varaždinskim portalima dana 23.
ožujka 2021. godine TTS Sport d.o.o se očituje kako slijedi.
U ovom dopisu medijima SDP je pokazao veliko neznanje i
nepoznavanje zakona RH ili što je puno gore namjerno lagao
građane grada Varaždina i medije čime je narušila ugled tvrtke
TTS Sport doo. Uz ostale krive informacije najveća i najgora
neistina iznesena u ovom priopćenju je navod Gradske organizacije
SDP-a da će Grad Varaždin nakon isteka ugovora o pravu građenja,
automatski postati vlasnik nekretnine koja je u potpunosti
izgrađena privatnim kapitalom.
Naime, u tom priopćenju između ostalog, navodi se da bi nakon
isteka ugovora o pravu građenja s TTS-om Gradu Varaždinu,
citiramo: “ostalo pravo vlasništva na nekretninama, slobodnim od
bilo kakvih tereta, osoba i stvari, bez obveza naknade tržišne
vrijednosti iste nositelju prava građenja”.
Isto nije moguće zbog toga što Zakon o vlasništvu i drugim
stvarnim pravima u čl. 295 st. 3 kao posljedicu prestanka prava
građenja određuje da je nakon prestanka prava građenja vlasnik
dužan osobi kojoj je prestalo pravo građenja dati onoliku naknadu
za zgradu koliko je njegova nekretnina u prometu vrjednija s tom
zgradom nego bez nje.
Laički rečeno, nakon isteka ugovora o pravu građenja Grad
Varaždin bi po važećem zakonu RH bio dužan TTS Sportu isplatiti
onoliku naknadu za zgradu koliko iznosi službena procjena sudskog
vještaka u tom trenutku točnije tržišnu vrijednost objekta. Grad
Varaždin nikako ne bi mogao ući u posjed nekretnine za NULA KUNA
automatizmom kako to lažno tvrde iz SDP.
Kako bi SDP bio upoznat s okvirnom cijenom TTS-a koju bi Grad
trebao platiti za 17 godina ako želi i zgradu u svom vlasništvu,
napominjemo da je službena procjena zgrade TTS Sport centra od
strane Erste Nekretnine iz 2010 godine bila 4.373.000 eura.
Nadalje, činjenica je i da je u posljednjih 8 godina TTS
uputio Gradu već tri ili četiri pisma namjere za otkup predmetnog
zemljišta.
Tako je dana 9.3.2021. natječaj javno objavljen na stranicama
grada Varaždina, a kasnije i u nekim medijima. Dana 18.03.2021.
održana je javna dražba u prostorijama nadležnog upravnog odjela
Grada Varaždina na koji je pristupila direktorica TTS Sporta, a
drugih zainteresiranih ponuditelja nije bilo. TTS Sport je
prihvatio ponuđenu cijenu na osnovu procjene sudskog vještaka
grada Varaždina.
Također valja napomenuti da će u narednih 17 godina, dakle do
isteka ugovora o pravu građenja (20.3.2038) , TTS Sport platiti
Gradu iznos od cca 165.000,00 eura na ime naknade (koncesije) za
zemljište, a u ovom trenutku u slučaju da dođe do otkupa
zemljišta TTS Sport bi odmah Gradu uplatio iznos od cca
255.000,00 eura protuvrijednosti u kunama po procijenjenoj
vrijednosti stalnog sudskog vještaka koji je elaborirao svoju
procjenu na 57 strana. Iz gore navedenog, već elementarnom
matematikom potpuno je jasno da Grad nikako nije oštećen već
naprotiv prodaje zemljište za vrlo korektnu cijenu ako se uzme u
obzir da je to zemljište namijenjeno isključivo za sportsku
namjenu pa je i cijena adekvatna namjeni.
U konačnici priopćenje završava uvredljivom izjavom GO SDP-a
koju citiramo: ‘Investitor (TTS) otvara šampanjac jer je već
nakon 14 godina dobio u trajno vlasništvo i zemljište i građevinu
po nerealno niskoj cijeni koju bi nakon isteka Ugovora morao
vratiti Gradu.’
Ne možemo razumjeti činjenicu da Gradska organizacija SPD-a u
svojoj političkoj borbi ide toliko daleko da u svom priopćenju
građanima prezentira odredbe zakona na potpuno suprotan način od
onog što u zakonu piše jer TTS ne dobiva građevinu i zemlju već
samo zemlju – građevina je i sad i zauvijek od TTS osim ako SDP
ne iskaže želju da je otkupi.
Također nas zanima da li GO SDP-a ima neku svoju procjenu
predmetnog zemljišta kada tvrdi da je ovo nerealna cijena!? Ako
je ima, molimo ih da je predoče javnosti.
Smatramo da je ovakvim priopćenjem SDP neopravdano i ružno
uvukao TTS Sport u nepoštenu i prljavu političku predizbornu
kampanju. Na opisani način je TTS Sportu koji uredno i
transparentno posluje posljednjih 11 godina nanesena velika prije
svega moralna, a zatim i posljedično imovinska šteta.
TTS SPORT d.o.o. će sukladno svemu gore navedenom svoja prava
morati ostvariti pred nadležnim sudom u postupku protiv spomenute
organizacije i njenih odgovornih osoba – napisano je u
priopćenju.