Nova prilika za APN-ove kredite već u ožujku ove godine
Građani koji do sada nisu bili u mogućnosti realizirati kupnju
stana ili kuće putem subvencioniranog stambenog kredita, imati će
novu priliku već u ožujku ove godine. Javni poziv za dostavu
ponuda zainteresiranih kreditnih institucija vezanih uz visinu
kamatnih stopa, što je ujedno i prvi korak prema raspisu novog
javnog poziva za građane, bit će objavljen sredinom veljače,
javlja Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne
imovine.
“Nakon što budu provedene sve potrebne pripremne radnje,
očekujemo da bi javni poziv prema građanima mogao biti otvoren u
prvoj polovici mjeseca ožujka. S obzirom da je svrha ovog Zakona
poticati demografsku obnovu društva, urbanu regeneraciju naselja
te smanjenje odlazaka broja mladih obitelji, ovaj će poziv biti
otvoren sve do utroška planiranih sredstava za subvencioniranjem,
što u 2022. godini iznosi 50 milijuna kuna”, ističe ministar
Horvat.
Hodogram aktivnosti za subvencioniranje stambenih
kredita u 2022. godini
Po objavi javnog poziva za odabir kreditnih institucija teče rok
od osam dana unutar kojih su kreditne institucije pozvane
dostaviti svoju ponudu. Istekom tog roka, pristigle ponude kreću
u obradu te se s odabranim kreditnim institucijama zaključuje
Ugovor o poslovnoj suradnji. Nakon što Ugovori budu zaključeni,
na mrežnim stranicama Ministarstva i APN-a objavit će se popis
odabranih kreditnih institucija, a zatim slijedi objava oglasa za
subvencioniranje stambenih kredita prema građanima. Od tog
trenutka, građani će moći prema kreditnim institucijama podnositi
svoje zahtjeve, dok će one krenuti s predajom istih prema APN-u
od datuma koji će biti određen u samom pozivu. Oglas će trajati
sve do utroška osiguranih sredstava, odnosno do objave oglasa o
prestanku.
Planirani hodogram aktivnosti izgleda ovako :
– 16.02.2022. (srijeda) – objava javnog poziva za odabir
kreditnih institucija
– 24.02.2022. (četvrtak) – dostava obvezujućih ponuda
kreditnih institucija
– 04.03.2022. (petak) – završetak obrade ponuda i sklapanja
Ugovora te objava odabranih kreditnih institucija
– 09.03.2022. (srijeda) – objava javnog poziva u NN, web
stranici MPGI i APN
– 21.03.2022. (ponedjeljak) – početak zaprimanja zahtjeva u APN
Dosad odobreno više od 22 tisuće subvencija na
stambene kredite
Podsjetimo, Zakonom o subvencioniranju stambenih kredita
omogućeno je subvencioniranje mjesečnog iznosa rate ili anuiteta
korisnika kredita za stambeni kredit koji uzimaju kod kreditnih
institucija za kupnju stana ili kuće, odnosno za izgradnju kuće,
a sve u svrhu rješavanja stambenog pitanja.
Subvencija države dodjeljuje se za prvih pet godina otplate
kredita uz mogućnost produženja od dvije godine za svako
živorođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja
kredita. Produženje subvencija za dodatnu godinu po svakom
djetetu omogućeno je i za obitelji koje već imaju djecu u
trenutku podnošenja zahtjeva kao i u slučaju da je podnositelj
zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog
invaliditeta većeg od 50% tjelesnog oštećenja.
Mjeru mogu iskoristiti svi građani Republike Hrvatske koji su
mlađi od 45 godina te koji u svom vlasništvu nemaju stan ili
kuću. Subvencioniranje kredita odobrava se za kupnju stana ili
kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1.500 eura po metru
kvadratnom odnosno do najvišeg iznosa kredita od
100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita
ne smije biti kraći od 15 godina.
Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se
nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto
iznosa rate kredita. Najveće subvencije dobivaju oni koji
kupuju stan ili kuću ili grade kuću u najnerazvijenijim
područjima, dok 30 posto mjesečne rate kredita ide onima koji su
odlučili kupiti ili izgraditi nekretninu u urbanim središtima
poput Zagreba.
Mladi su ovu mjeru prepoznali kao izuzetno važnu, o čemu dovoljno
govori i podatak o 22.169 odobrenih zahtjeva za subvencioniranjem
od početka provedbe ove mjere 2017. godine, pa zaključno s
posljednjim pozivom u ožujku 2021. godine. Također, važan je i
podatak da se u APN-u svakodnevno zaprimaju novi zahtjevi za
dodatnim subvencioniranjem radi rođenja djeteta. Zbog toga se ova
mjera ujedno smatra važnom u segmentu poticanja demografske
obnove. Tako je od 2017. godine do danas, u obiteljima koje
koriste subvencije rođeno više od 4.600 djece te je prijavljeno
13.130 maloljetne djece (do 18. godina) u sklopu zahtjeva za
kredit.
Jedan od pozitivnih trendova u ovom razdoblju je i smanjenje
prosječne godišnje Efektivne kamatne stope (EKS), koja je za
subvencionirane stambene kredite u 2021. godini iznosila 2,17%,
što je više od jednog postotnog boda manje u odnosu na 2017.
godinu, kada je ista iznosila 3,35%. Za subvencije je iz
državnog proračuna dosad isplaćeno više od 456,7 milijuna
kuna.