Odluka je u petak na Gradskom vijeću.
Oko 1,9 milijuna kuna platit će Gradu
Varaždinu tvrtka TTS Sport
d.o.o. za zemljište na kojem se već godinama nalazi
sportski rekreacijski centar, objavili smo jučer rezultat javnog
natječaja koji je Grad raspisao 26. veljače, a na kojeg se javila
jedino spomenuta tvrtka.
Grad je odlučio tu zemlju investitoru prodati i to po cijeni od
oko 250 kuna po kvadratu, a gradonačelnik Ivan
Čehok rekao je da Grad od naknade za pravo građenja nema
neke velike koristi pa su se odlučili na prodaju te dodaje da je
ta lokacija namijenjena za sportske sadržaje, povezana sa
stadionom pa se na njoj ne može graditi niša osim objekata
sportske namjene.
U petak će se o tome odlučivati na Gradskom vijeću, a prije
odluke javila se Gradska organizacija SDP-a Varaždin. Pod
naslovom ‘Prodaja zemljišta TTS-u – ogledni primjer Čehokovog
pogodovanja na štetu Grada’ javili su se priopćenjem.
– Investitor ste kojemu treba jeftino gradsko zemljište na
odličnoj lokaciji? Ne želite 30 godina plaćati naknadu i vratiti
zemljište i građevine nakon isteka prava građenja, kako biste po
pravnoj prirodi prava građenja i ugovora trebali. Bravo! Varaždin
je pravi grad za vas. Dobro došli! – napisano je u uvodu te se
dodaje.
– Da je ugovor o pravu građenja s TTS-om ostao na snazi Grad bi
imao zemljište, dobivao bi naknadu i nakon isteka prava građenja
iz ugovora ostalo bi mu pravo vlasništva na nekretninama,
slobodnim od bilo kakvih tereta, osoba i stvari, bez obveze
naknade tržišne vrijednosti iste nositelju prava građenja. Sada
TTS kupuje zemljište za nisku cijenu, ostaju mu građevine, a
zemljište zapravo plaća ostatkom naknade za pravo građenja koju
bi po ugovoru ionako morao plaćati. Dakle, za razliku naknade do
isteka ugovora dobiva i zemljište i građevine – istaknuli su
varaždinski SDP-ovci.
Iz SDP-a u zatim napravili kronologiju ‘slučaja TTS’.
2007. TTS sklapa Ugovor o pravu građenja na dijelu
‘Slobode’ obvezujući se da će u roku od 2 godine izgraditi
moderni sportski centar s pratećom ponudom.
-
Ugovorom Grad daje zemljište, a investitor plaća mjesečnu
naknadu na način da prvih 10 godina plaća 250 € /mjesečno,
drugih 10 godina plaća 500 €/mjesečno i zadnjih 10 godina
plaća 1.000 € mjesečno. Ukupno za 30 godina TTS treba gradu
uplatiti 210.000 €, a do sada je uplatio samo manji dio od
cca 45.000 € dok preostalih cca 165.000 € bi bio dužan
uplatiti. -
Nakon isteka Ugovora 2037. prestaje pravo građenja i
zemljište sa svim građevinama ostaje u vlasništvu Grada -
2018. Anexom Ugovora Grad dozvoljava TTS-u izgradnju
dodatne dvorane uz rok izgradnje 2 godine (TTS to u zadanom
roku nije napravio pa se ugovor po sili Zakona smatra
raskinutim, što nije spomenuto u nijednom izvješću
gradonačelnika). -
Veljača 2021. – TTS upućuje zahtjev gradonačelniku u
kojem “zbog proširenja djelatnosti” i bez ikakvog dodatnog
objašnjenja moli Grad da mu proda zemljište -
umjesto odbijanja zahtjeva jer ide na štetu Grada,
gradonačelnik Čehok prihvaća zahtjev (iako zna da je na tom
zemljištu važeći Ugovor o gradnji na 30 godina) i stavlja u
proceduru prodaju zemljišta -
Ožujak 2021. – objavljuje se natječaj u kojem se pozivaju
zainteresirane stranke na kupnju predmetnog zemljišta uz
usmeno javno nadmetanje i početnu cijenu od cca 1.9 milijuna
kuna (250.000 €). Prema površini zemljišta Grad prodaje m2 za
samo 35€/m2 -
U izjavi gradonačelnik tumači da Grad nema velike koristi
od naknade za pravo građenja, da je lokacija namijenjena za
sportske sadržaje te da se ne može ništa graditi osim
objekata sportske namjene, čime tumači i razmjerno nisku
cijenu zemljišta po kvadratu. To nije točno, jer Grad može
svojom prostorno planskim dokumentima promijeniti
namjenu. -
18.03.2021. na natječaj se jedino javlja TTS (kojeg li
iznenađenja!) i kupuje zemljište -
26.03.2021. – sazvano je Gradsko vijeće – jedna od točaka
Dnevnog reda je Odluka o prodaji zemljišta uz prijedlog
raskidanja Ugovora o pravu građenja BEZ dostavljanja Ugovora
i Anex-a gradskim vijećnicima po cijeni koja je praktično
jednaka ukupnoj naknadi koju je TTS trebao ionako platiti
Gradu za pravo građenja. Rekli bi znalci, dobar posao. Za
TTS. -
očekujemo da će vladajuća većina izglasati prodaju
jer je to u pravilu unaprijed dogovoreno, uostalom nije
gradonačelnik taj koji donosi konačnu odluku o prodaji već je
predlaže Gradskom vijeću, a vijećnici imaju imunitet pa ih se
za dizanje ruku za štetne odluke za Grad ne može kazneno
goniti. Krug je zatvoren. Posao obavljen. Kao i puno puta
dosad. Vrijeme idealno – predizborno u kojem gradonačelnik
očekuje pravomoćnu osuđujuću presudu pa mu je ionako svejedno
hoće li zaraditi još jednu kaznenu prijavu. Jedna više-manje,
svejedno. Interes grada i njegovih građana? Koga briga.
SDP-ovci cijelom priopćenju dodaju i epilog te stavljaju u prilog
Aneks ugovora o pravu
građenja te
Ugovor o pravu građenja
TTS.
– Investitor (TTS) otvara šampanjac jer je već nakon 14 godina
dobio u trajno vlasništvo i zemljište i građevinu po nerealno
niskoj cijeni koju bi nakon isteka Ugovora morao vratiti Gradu.
Gradonačelnik? Pa on brine o interesima Grada i građana, zašto bi
on pogodovao investitoru, ne bi to on. On je pošten, moralan,
nepotkupljiv. Varaždinski Eliot Ness glavom i bradom – zaključili
su varaždinski SDP-ovci.