Trebamo europski model, a ne gašenje požara, napominje saborski zastupnik.
U Hrvatskom saboru danas je održano prvo čitanje Zakona o priuštivom stanovanju, a u raspravi je sudjelovao i zastupnik SDP-a Miroslav Marković. Iako je pozdravio donošenje zakona kao korak u pravom smjeru, upozorio je da on stiže s velikim zakašnjenjem te da su mu potrebne ozbiljne korekcije prije konačnog usvajanja.
Problem nestabilnog sustava
Marković je naglasio kako predloženi model miješa socijalnu i investicijsku logiku, što smatra opasnim za dugoročnu održivost.
“Vlada veže priuštivu najamninu isključivo uz dohodak najmoprimca. Iako to zvuči pravedno, u praksi stvara nepredvidive prihode i sustav koji će trajno ovisiti o državnom proračunu umjesto da bude samoodrživ”, istaknuo je Marković.
Također je upozorio na “rupe” u socijalnoj ravnoteži zakona, navodeći primjer radnika koji čine stup društva.
Kaže da je prisutan izostanak kvota. Zakon ne definira jasne skupine korisnika.
Upozorio je na pritisak na srednji sloj. Ljudi s neto plaćama od 1.500 do 1.800 eura i dalje ne mogu kupiti stan na tržištu gdje kvadrat u Varaždinu dostiže 3.000 eura, a u Zagrebu i na obali prelazi 4.000 eura, rekao je.
Tu je i rizik od iseljavanja. Ako ova skupina građana ostane izvan sustava, nastavit će tražiti bolji život izvan Hrvatske, smatra Marković.
Gdje je nestao europski model?
Jedna od ključnih kritika Miroslava Markovića odnosila se na ignoriranje provjerenih modela iz Austrije, Nizozemske i Danske. Riječ je o ograničeno-profitnom stanovanju.
“U tim zemljama temelj priuštivog najma nisu samo država i općine, već strogo kontrolirani privatni kapital stavljen u službu javnog interesa. Bez uključivanja takvih stambenih organizacija, teško ćemo stvoriti trajni fond stanova”, objasnio je zastupnik SDP-a.
Poruka ministru
Zaključno, Marković je poručio ministru Bačiću da se stambena kriza ne rješava samo dobrim namjerama, već financijski održivim modelima.
Iznio je ključne zahtjeve za poboljšanje zakona:
- Osigurati financijsku održivost sustava.
- Zaštititi ulogu lokalne samouprave.
- Uvesti regulirani ograničeno-profitni sektor.
- Graditi trajni fond stanova umjesto kratkoročnih programa.
“Ako želimo stvarno priuštivo stanovanje, moramo prestati s improvizacijama i stvoriti sustav koji će trajati desetljećima”, završio je Marković.
