O prodaji zemljišta na kojem se nalazi TSS Sport centar odlučivat će se sutra na sjednici Gradskog vijeća...
Varaždinski SDP priopćenjem se još jednom
osvrnuo na prodaju zemljišta na kojem se nalazi TTS Sport
centar. Prodaja tog zemljišta, na kojem TTS Sport
trenutno ima pravo pravo građenja, bit će jedna od točaka
sjednice Gradskog vijeća Grada Varaždina koja će se održati u
petak te će o prodaji odlučivati vijećnici.
Podsjetimo, SDP je već reagirao na najavljenu prodaju zemljišta
te su taj čin okarakterizirali kao ‘ogledni primjer Čehokovog
pogodovanja na štetu Grada Varaždina’, a nakon toga su iz TTS-a
poručili kako je SDP izrekao veliku količina neistina i kleveta
na štetu tvrtke te su najavili tužbu za klevetu.
Danas je SDP odgovorio na izjave TTS-a, ali i na izjave
varaždinskog dogradonačelnika Zlatana Avara koji
je rekao kako predsjednik varaždinskog SDP-a Miroslav
Marković i kandidat SDP-a za gradonačelnika Varaždina
Neven Bosilj ‘pokazuju sklonost otimačini
privatne imovine’.
Današnje priopćenje SDP-a, koje su naslovili ‘Podržavamo sve
poduzetnike, ali ne još jednu netransparentnu prodaju zemljišta u
režiji Ivana Čehoka’ prenosimo u potpunosti.
‘Gradonačelnik Ivan Čehok nepravomoćno je
osuđen na kaznu zatvora upravo zbog nezakonitih prodaja zemljišta
i sudi mu se u još nekoliko procesa. Ne možemo sjediti i mirno
gledati kako opet stavlja takvu točku na sutrašnju sjednicu
Gradskog vijeća. Zbog toga smo i alarmirali javnost o toj temi, o
kojoj smo informirani tek kad smo zatražili svu potrebnu
dokumentaciju, a ni nju nismo dobili u potpunosti. Očekujemo da
se ova sporna prodaja zemljišta ne izglasa, jer tko god digne
ruku za takvu odluku, radi protivno Gradu.
SDP je uvijek zagovarao poduzetništvo u projektima koji
podižu kvalitetu života u Varaždinu, kao što je ovaj na bivšoj
‘Slobodi’. Nikad nismo osporavali kvalitetna ulaganja vrijednih
ljudi koji su uložili svoj novac niti želimo ‘otimati’ privatnu
imovinu kao što tvrdi dogradonačelnik Avar.
Međutim, to ne smije ići na štetu Grada i gradskog
proračuna.
Podsjetimo samo, Grad Varaždin donio je odluku da će prodati
tvrtki TTS Sport d.o.o. zemljište na kojem se već godinama nalazi
sportski rekreacijski centar za 1,9 milijuna kuna. Grad je
odlučio tu zemlju investitoru prodati i to po cijeni od oko 250
kuna po kvadratu, a gradonačelnik Ivan Čehok rekao je da Grad od
naknade za pravo građenja nema neke velike koristi pa su se
odlučili na prodaju. Dodao je da je ta lokacija namijenjena za
sportske sadržaje, povezana sa stadionom pa se na njoj ne može
graditi niša osim objekata sportske namjene.
SDP je već reagirao na takvu odluku i konstatirao da je
ugovor o pravu građenja s TTS-om ostao na snazi Grad bi imao
zemljište, dobivao bi naknadu i nakon isteka prava građenja iz
ugovora ostalo bi mu pravo vlasništva na nekretninama, slobodnim
od bilo kakvih tereta, osoba i stvari, bez obveze naknade tržišne
vrijednosti iste nositelju prava građenja. Sada TTS kupuje
zemljište za nisku cijenu, ostaju mu građevine, a zemljište
zapravo plaća ostatkom naknade za pravo građenja koju bi po
ugovoru ionako morao plaćati.
Ponovimo samo, u slučajevima kad nekretnina prelazi u
vlasništvo Grada, temeljem Odluke o upravljanju i raspolaganju
imovinom u vlasništvu Grada Varaždina, nakon isteka na koje je
osnovano pravo građenja, Gradu Varaždinu prelazi pravo vlasništva
na nekretnini, slobodnoj od bilo kakvih tereta, osoba i stvari,
bez obveze naknade tržišne vrijednosti iste nositelju prava
građenja. Isto tako, ni u Ugovoru o pravu građenja s tvrtkom TTS
Sport nije utvrđena takva obveza, već je određeno da kao nositelj
prava građenja ne može objekte izgrađene u skladu s potpisanim
Ugovorom iz 2007. godine otuđiti ni opteretiti bez suglasnosti
Grada Varaždina.
Činjenica je da Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
propisuje i obvezu vlasniku kojem je prestalo pravo građenja dati
naknadu za zgradu koliko je njegova nekretnina u prometu
vrjednija s tom zgradom nego bez nje.
Mi tu obavezu ne sporimo, no postavljamo sljedeća
pitanja:
1. Zašto je točka o prodaji zemljišta na Dnevnom redu
sutrašnje sjednice Gradskog vijeća BEZ IJEDNOG PRATEĆEG
DOKUMENTA? (Ugovor, Aneks Ugovora, Elaborati o procjeni
vrijednosti zemljišta) niti kvalitetnog obrazloženja?
2. Zašto je predsjednik Gradskog vijeća
Habijan odlučio tu točku staviti na Dnevni red
iako je javno izjavio da traži da se svaki dokument stručnih
službi parafira, a za ovu točku nikakvog dodatnog materijala niti
nema?
3. Zašto je Ugovor o pravu građenja i Aneks ugovora
dostavljen vijećniku SDP-a tek na zahtjev putem prava na pristup
informacijama umjesto ta do bude dio materijala za sjednicu?
4. Zašto je Predsjednik Odbora za prostorno uređenje,
komunalno-stambeno gospodarstvo i zaštitu okoliša nezavisni
vijećnik Vjeran Strahonja poslao ozbiljna
upozorenja gradskim službama i izvršnoj vlasti te kao član
Povjerenstva za provedbu natječaja ODBIO sudjelovati u postupku
prodaje zemljišta nazvavši ovaj natječaj štetnim i ‘van pameti
usmenim javnim nadmetanjem prodavati zemljište na kojem već netko
već ima osnovano pravo građenja’?
5. Zašto je procjena vještaka za to zemljište rađena 2020.
godine bila 455 kn/m2 (60€), a revizija te procjene u 2021.
spuštena na 259 kn/m2 (34 €)?
6. Zašto nositelju prava građenja prodajemo zemljište od
7.399 m2 na odličnoj lokaciji za 255.000 € (34€/m2) za koje on u
ovih 13 godina plaćao naknadu od samo 250 €/mjesečno prvih 10
godina i 500€/mjesečno za ovih nepune 4 godine dok bi do kraja
isteka Ugovora morao uplatiti veći dio naknade tj. još 165.000
€?
Mi u SDP-u smatramo cijeli postupak prodaje zemljišta
pogrešnim i potpuno netransparentnim. Gradsko vijeće i vijećnici
su dovedeni pred svršen čin u kojem bi trebali potvrditi nešto o
čemu nemaju nijedan dokument osim informacije da je gradonačelnik
udovoljio zahtjevu investitora, proveo natječaj i prodao
zemljište.
Obveza nam je ukazati na to, što ovim javnim priopćenjima i
činimo‘, piše u priopćenju varaždinskog SDP-a.